土地公235筆地公告1年將標售

新北市最大的地主不是富豪，而是「土地公」。地政局最近清理權利主體不明的土地建物，結果發現登記在「土地公」、「福德正神」名下的土地有235筆，是全市最大的地主。

由於這些地籍資料都已不合現行規定，市府將在公告1年後，公開標售這些土地。

地政局長康秋桂表示，台灣光復初期因為民間習慣及當時土地登記作業不若今日嚴謹，常有土地登記在神祇、非自然人或法人名下，但依規定僅自然人、法人和依法登記之寺廟得為土地登記名義人，過去以此登記者均不符規定。

經過清查，新北市這類「權利不明」的土地共1210筆，建物18棟，登記名稱除「土地公」、「福德正神」外，「天上聖母」也有167筆；其他看不出登記對象的還有「六十三合」、「深坑仔」、「眾佃人」等名稱。

其中登記在「土地公」名下的土地數量驚人，面積也很龐大，僅八里一筆土地面積就達5萬2118平方公尺。地政局官員說，這應該「是整座山頭都是土地公的吧」。

地政局地籍科長林泳玲表示，這些土地和建物25日起將公告90天，土地的利害關係人可自公告日起1年內，檢具相關證明文件申請更正登記，1年內沒有登記，市府將公開標售，所得存在專戶10年若仍無人「認領」，就收歸國有。

根據地政局提供的資料，此次公告「權利不明」土地總面積約156.42公頃，公告現值達58.9億元，雖然多半位於郊區，但也不乏板橋精華地段，一旦標售成功，收入非常可觀。

林泳玲表示，市府去年已經公告、標售出5筆地籍不清的土地，總標售金額約400萬元。不少民眾都是土地被「插牌」要公開標售了，才趕忙辦理登記；今年6月底又將標售第2批總計58筆土地。

雖然地政局表示「標售只是手段，不是目的」，但林泳玲不諱言，登記在神明名下的土地，大多很難釐清產權，除非有人能拿出契約、買賣證明等文件，否則不太容易證明是自己所有。

新聞來源：聯合電子報 2012.04.27